Версия для слабовидящих Министерство строительства и жилищной политики УР

Капитальный ремонт многоквартирных домов

Вопрос: Я проживаю в многоквартирном доме 1976 года постройки. С момента строительства кровля ни разу не ремонтировалась и сейчас находится в плачевном состоянии. Каким образом государство планирует решить проблему проведения капитального ремонта весьма изношенного жилищного фонда?

 Ответ: В соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации на собственников помещений в многоквартирном доме возложена обязанность по содержанию общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Принятие решения о необходимости проведения текущего и капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома относится к компетенции общего собрания собственников. Пассивность части собственников при проведении общих собраний по вопросам проведения капитального ремонта, их нежелания участвовать в финансировании требуемых работ привели к нарастанию износа жилищного фонда как в Удмуртской Республике, так и в масштабах всей страны. Для решения этого вопроса в декабре 2012 года были приняты поправки в Жилищный кодекс Российской Федерации, в соответствии с которыми во всех субъектах Российской Федерации будут созданы региональные системы капитального ремонта многоквартирных домов.

Государственным Советом Удмуртской Республики 24 сентября 2013 года принят Закон Удмуртской Республики «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике». Законом устанавливаются правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, регулируется порядок накопления, учёта и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и требования к этим программам.

В рамках данного закона в Удмуртской Республике будет реализовываться региональная программа капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории Удмуртской Республики. Оплата работ по капитальному ремонту будет осуществляться из фонда капитального ремонта, сформированного за счет обязательных платежей граждан, а также за счет взносов из бюджетов разных уровней. В состав платы собственников за жилое помещение с мая 2014 года будет включен обязательный ежемесячный взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов накопления средств:

Первый вариант - перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет многоквартирного дома. В этом случае собственники самостоятельно накапливают средства и решают все вопросы, связанные с проведением ремонта, в том числе определяют вид и объем ремонта, выбирают подрядную организацию, осуществляют приемку работ и несут ответственность за результат. Единственное ограничение, которое накладывается на специальный счет – целевое использование средств на капитальный ремонт.

Второй вариант - перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора. В этом случае вся ответственность за своевременную организацию проведения ремонта и его качество ложится на регионального оператора. Региональный оператор будет вести учёт средств, поступивших на счёт регионального оператора в виде взносов собственников помещений. Такой учёт ведется отдельно в отношении средств каждого собственника. Региональный оператор осуществляет функции технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счёте регионального оператора, заключает договоры на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома по результатам конкурса, несет ответственность за качество выполненных работ.

 

Разработка сайта — дизайн-студия «Новик»
Письмо веб-мастеру: webmaster@minstroy.udcom.ru