Меры по улучшению жилищных условий граждан

Вопрос: Кто может стать участником программы «Молодежная квартира»?

Ответ: В целях  поддержки  граждан в  улучшении  жилищных условий, в том числе тех молодых семей, которые не смогли принять участие в Программе, было принято постановление Правительства Удмуртской Республики от 2 марта 2015 года № 75 «О предоставлении отдельным категориям граждан мер государственной поддержки в улучшении жилищных условий» (далее – постановление), определяющее условия и порядок предоставления субсидии на приобретение (строительство) жилья участникам  программы «Молодежная квартира».

Постановлением определено предоставление мер поддержки в улучшении жилищных условий гражданам, состоящим на учете для получения компенсации процентной ставки по жилищным кредитам и займам в соответствии с постановлением Правительства Удмуртской Республики от 01 июня 2009 года № 132 «О предоставлении молодым семьям компенсации процентной ставки по жилищным кредитам и займам и социальных выплат при рождении (усыновлении) детей (наличии детей) за счёт средств бюджета Удмуртской Республики», и не получившим  жилищные кредиты (займы) с компенсацией процентной ставки, в случае, если их жилищные условия не были улучшены.

Предоставление субсидий осуществляется бюджетным учреждением Удмуртской Республики «Центр жилищных инициатив» (далее – Учреждение), расположенным по адресу: г. Ижевск, ул. Ленина, 41 а, телефон для предварительной записи: 97-03-63.

Размер субсидии составляет 10 % от расчётной стоимости строительства или приобретения жилого помещения, но не менее 200 тысяч рублей.

Расчётная  стоимость жилья определяется с учетом численного состава семьи, нормы площади, приходящейся на каждого члена семьи и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Удмуртской Республике, определённой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (в настоящее время  - 33 176 рублей).

Размер общей площади жилого помещения, с учётом которой определяется размер субсидии, составляет:

а) для семьи, состоящей из 2 человек - 42 квадратных метра;

б) для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей  родителей и их  детей (либо семьи, состоящей из 1 родителя и  его детей) - по 18 квадратных метров на 1 человека.

В случае рождения третьего ребенка предусмотрено предоставление социальной выплаты в размере 300 тысяч рублей, направляемой на погашение основного долга по жилищному кредиту.

Список документов, необходимых для постановки на учет по данной программе, и сроки принятия решения указаны в постановлении, которое доступно в любой справочно-правовой системе (Консультант плюс, Гарант), размещено в сети «Интернет», а также на сайте Минстроя УР: http://minstroy.ru/taxonomy/term/668.

 

Вопрос: Какие застройщики принимают участие в Программе?

Ответ: С начала реализации Программы «Жилье для молодых семей» заключено Соглашений о сотрудничестве между Минстроем УР, Администрациями МО и 9 организациями-застройщиками по состоянию на 01.12.2015 г. на 562 квартиры.

Информация о застройщиках размещается на сайте Минстроя УР: http://minstroy.ru/taxonomy/term/668

 

 Вопрос: Какие кредитные организации участвуют в реализации Программы?

Ответ: В целях реализации Программы Минстроем УР заключены Соглашения о сотрудничестве со Сбербанком России, ВТБ 24 (ЗАО) и ОАО «Россельхозбанк».

 

Вопрос: У нас родился третий ребёнок. Можем ли мы получить социальную выплату в сумме 300 тыс. рублей и погасить ипотечный жилищный кредит, полученный в банке?

Ответ: Социальная выплата в сумме 300 тыс. рублей, направляемая на погашение основного долга по жилищному кредиту, предоставляется семьям, которые стали участниками программы «Молодежная квартира». По ипотечным жилищным кредитам (займам), полученным гражданами по собственным программам кредитных организаций, социальная выплата не предоставляется.

 

 

 

Вопрос: Какие льготы имеют многодетные семьи на погашение кредита, взятого в целях улучшения жилищных условий?

Ответ:12 августа 2013 года принято постановление Правительства Удмуртской Республики № 369 «О мерах по улучшению жилищных условий многодетных семей за счёт средств бюджета Удмуртской Республики».

Согласно постановлению, многодетные семьи (независимо от возраста), при условии признания органом местного самоуправления нуждающимися в улучшении жилищных условий, имеют право на следующие формы государственной поддержки:

1) предоставление целевого жилищного займа за счёт средств бюджета Удмуртской Республики под 5% годовых на срок до 20 лет. Заёмные средства могут быть направлены на строительство и реконструкцию жилых помещений, а также приобретение жилых помещений, в том числе по договору участия в долевом строительстве;

2) предоставление компенсации процентной ставки за счёт бюджетных средств до 5% годовых по кредитному договору на весь срок кредитования. Жилищные кредиты с компенсацией процентной ставки могут быть направлены по договорам участия в долевом строительстве многоквартирных домов или приобретение жилых помещений на первичном рынке жилья.

В соответствии с вышеуказанным постановлением при рождении (усыновлении, наличии) детей многодетные семьи имеют право на социальную выплату на погашение основного долга по кредитному договору (договору жилищного займа) в следующих размерах:

- при заключении кредитного договора (договора жилищного займа) в размере до 300000 рублей, но не превышающем остаток основного долга по кредитному договору (договору жилищного займа);

- при рождении (усыновлении) детей в течение срока действия кредитного договора (договора жилищного займа) в размере до 300000 рублей на каждого ребёнка, но не более 600000 рублей в общей сумме, и не превышающем остаток основного долга по кредитному договору (договору жилищного займа).

Постановлением не предусмотрено предоставление указанной социальной выплаты для погашения кредита, выданного ранее по собственным программам банков.

 

Вопрос: Как получить жилищный заем за счет средств бюджета Удмуртской Республики?

Ответ: В соответствии с Положением о жилищных займах гражданам за счет средств бюджета Удмуртской Республики, утвержденным постановлением Правительства Удмуртской Республики от 9 апреля 2007 года № 52 жилищные займы за счет бюджетных средств под 5-7% годовых на срок до 20 лет могут получить граждане, работающие в бюджетной сфере, сельскохозяйственные товаропроизводители, ветераны боевых действий, работники государственных и муниципальных предприятий жилищно-коммунального хозяйства, работники отделений Пенсионного фонда РФ, Фондов социального и медицинского страхования Российской Федерации и молодые семьи (молодые специалисты), относящиеся к указанным категориям, многодетные семьи и т.п.

Одним из оснований предоставления жилищного займа является обеспеченность общей площадью жилья на одного члена семьи менее учетной нормы, установленной в муниципальном образовании.

Средства жилищного займа могут быть направлены на:

- строительство,

- реконструкцию,

- капитальный ремонт и приобретение жилых помещений,

- строительство объектов инженерной инфраструктуры.

Размер первоначального взноса составляет не менее 5 процентов от стоимости строительства или приобретаемого жилья.

Членам молодых семей и молодым специалистам, предоставляется социальная выплата на погашение остатка основного долга по жилищному займу не более 300,0 тыс. рублей в случаях:

1) рождения (усыновления) третьего ребенка в течение срока действия договора жилищного займа;

2) если на момент заключения договора жилищного займа с членом молодой семьи (молодым специалистом) она (он) уже имеет троих и более детей.

При определении размера предоставляемого жилищного займа учитывается месячный совокупный доход заемщика и членов его семьи за последние 6 месяцев.

Формирование очередности, учет и принятие решения о предоставлении жилищного займа возложено на органы местного самоуправления, которые осуществляют выделение жилищных займов в порядке очередности в пределах установленного им лимита средств.

 

Вопрос:  О возможности приобретения жилья экономического класса в рамках программы  «Жилье для российской семьи»

Ответ: Для повышения доступности жилья  применяются  новые формы поддержки граждан в улучшении жилищных условий, например в рамках программы «Жильё для российской семьи» (государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»), основным условием которой является  реализация жилья  экономического класса по цене, не превышающей 35 тысяч за 1 квадратный метр, при условии компенсации за  построенные инженерные сети до 4 тысяч за 1 квадратный метр жилья.  

Приобретение указанного жилья доступно для граждан, категории которых установлены постановлениями Правительства РФ, а именно:

1) граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, на особых условиях - обеспеченность не превышает 18 кв. м. на человека или 32 метра на одиноко проживающего

2) многодетные семьи,

3) ветераны боевых действий,

4) проживающие в аварийном жилье,

5) получатели материнского капитала,

6) научные работники,

7) молодые семьи,

8) участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих,

9) государственные или муниципальные служащие,

10) работники оборонно-промышленного комплекса,

11) работники градообразующих предприятий,

12) участники  различных программ, имеющие право на жилищную субсидию и др.

          Проводятся  отборы земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства  по мере готовности застройщиков предложить конкретные проекты, соответствующие критериям отбора.

     Формированию списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса по данной программе, осуществляют органы местного самоуправления.