Версия для слабовидящих Министерство строительства и жилищной политики УР

Статья, опубликованная в журнале "Вся недвижимость" №41(414) от 14 октября 2013 года

Жилье от государства


За 5 лет в Удмуртии потратят почти 4 млрд рублей на переселение граждан из аварийного жилья. В текущем году начато строительство 4 домов для детей-сирот, а многодетным семьям предложены новые формы помощи в обзаведении жильем. Какие еще категории населения получат поддержку от государства?

Аварийное жилье

В настоящее время в республике остро стоит вопрос о необходимости ликвидации аварийного жилищного фонда, для решения которого 15 апреля 2013 года Постановлением Правительства УР № 169 утверждена Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2015 гг., предусматривающая расселение всех многоквартирных домов, признанных до 1 января 2012 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации. В указанную программу включен 701 аварийный дом, ее общая стоимость - 3,27 млрд руб. По итогам реализации программы улучшат свои жилищные условия более 8 тыс. человек.

В связи с внесенными в Федеральный закон от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» изменениями планируется продление срока действия программы до 2017 года, кроме того, в августе 2013 года для Удмуртской Республики определены дополнительные лимиты средств в размере 198,6 млн руб.

С программой и адресным перечнем включенных аварийных домов можно ознакомиться на официальном сайте Удмуртской Республики, в разделе «Официальное опубликование нормативных правовых актов УР» (http://www.udmurt.ru).

Дети-сироты

В 2013 году в федеральное и республиканское законодательство были внесены изменения, касающиеся обеспечения жильем детей-сирот. Теперь эта категория граждан будет обеспечиваться жильем не по договору социального найма, а по договору найма специализированного жилищного фонда. Причем в течение минимум 5 лет сирота не сможет совершить с полученным жильем никаких сделок – такое изменение было принято с целью защитить молодежь от деятельности «черных риэлторов» и других охотников за недвижимостью.

Кроме того, Правительство РФ своим распоряжением от 21 сентября 2013 года № 1701-р утвердило комплекс мер по предоставлению жилья детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, на период 2013-2017 годов. Документ был подготовлен Минобрнауки России с учетом прогнозной оценки ежегодного увеличения количества детей-сирот до 2017 года включительно. В число рекомендуемых мероприятий входит доработка рекомендаций по предоставлению жилых помещений этой категории граждан с учетом правоприменительной практики, а также анализ ситуации по оказанию мер социальной поддержки, включая льготы по оплате коммунальных услуг.
Раньше квартиры для этой категории населения в основном покупались, но в 2013 году ситуация изменилась – теперь дома будут строить или реконструировать.

В каждом регионе должен быть создан специализированный жилищный фонд. В Удмуртии на обеспечение жильем детей-сирот в текущем году было выделено почти 190 млн руб., из них 140 млн руб. Минстрою УР.

«Эти средства будут потрачены на строительство четырех домов и разработку проектов реконструкции трех объектов, чтобы сделать их пригодными для проживания», - поясняет министр строительства, архитектуры и жилищной политики УР Сергей Шикалов.

В настоящее время завершилась разработка проектно-сметной документации для возводимых домов и начинаются строительно-монтажные работы. Особенность зданий в том, что они будут строиться по проектам повторного применения. Такое строение представляет собой 18-квартирный жилой дом, который со временем может блокироваться, то есть к нему допустимо пристраивать дополнительные секции. В планировке квартир обеспечены нормативные требования, в частности, площадь комнаты должна составлять не менее 14 кв. м, кухни-студии – минимум 5 кв. м.

«Место строительства определяло Минобразования Удмуртии, исходя из того, где наиболее высока потребность в жилье и есть подходящие земельные участки, - рассказывает Сергей Шикалов. – Таким образом, многоквартирные дома будут возведены в г. Сарапуле, пос. Игра, Ува и в с. Каракулино. Здания под жилье для детей-сирот реконструируют в пос. Кез, Сарапульском и Можгинском районах».

Федеральные льготники

К таковым относится несколько категорий населения:

1) Ветераны Великой Отечественной войны, а также члены семей погибших в ней обеспечиваются жильем за счет средств федерального бюджета с 2006 года. Изначально эта мера поддержки распространялась только на граждан, вставших на учет до 1 марта 2005 года. До 2010 года в республике жильем было обеспечено 300 ветеранов. В 2010 году было принято решение об обеспечении жильем всех ветеранов ВОВ независимо от времени постановки на учет. В Удмуртии они получают единовременную денежную выплату на строительство или приобретение жилого помещения. Эта субсидия рассчитывается исходя из норматива в 36 кв. м, умноженного на среднюю стоимость «квадрата», утвержденную Минрегионразвития РФ для республики. С III квартала 2013 года субсидия составляет 1 млн. 113 тыс. руб.

По данным Минстроя УР, за время действия указа в республике за счет федерального бюджета было обеспечено жильем 2714 ветерана на сумму 2 млрд. 789 млн. руб., в том числе в 2013 году - 190 человек на 208 млн. руб. На 1 сентября 2013 года 150 ветеранов остается в очереди.

«Осенью 2013 года ожидается поступление дополнительных средств из федерального бюджета в объеме 73,3 млн. руб., - дополняет заместитель министра строительства, архитектуры и жилищной политики УР Анатолий Кловзник. - Эти средства позволят обеспечить жильем еще 64 ветеранов».

2) Ветераны боевых действий, а также инвалиды и граждане, имеющие детей-инвалидов, получают субсидию из расчета 18 кв. м на человека. На нее могут претендовать только льготники, вставшие на учет до 1 января 2005 года. Сегодня в очереди стоит около 1500 семей, а из федерального бюджета выделяется 36-37 млн. руб. в год. С 2008 г. было обеспечено жильем 343 гражданина на сумму 177 млн. руб., в том числе в 2013-м – 50 человек на 27,4 млн. руб. Всего по итогам года новоселье должны отметить порядка 60 граждан.

«Последнее время на рассмотрение государственных органов выносилось несколько законопроектов, касающихся обеспечения жильем этой категории граждан. В том числе поступало предложение убрать ограничение по постановке на учет до 1 января 2005 года. Мы поддерживаем эти новшества, но подчеркиваем, что без изменения объемов финансирования они ничего не дадут и приведут только к увеличению очереди», - считает Анатолий Кловзник.

Другие категории граждан, имеющих право на получение субсидии на жилье, определены подпрограммой «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» ФЦП «Жилище»:

1) Вынужденные переселенцы. За время действия программы жильем обеспечены 84 чел. на сумму 134 млн. руб., в этом году – 4 на 6,4 млн. руб. В очереди остается 61 чел.

2) Пострадавшие от радиационных аварий и катастроф. Жильем обзавелись 350 чел. на сумму 497 млн. руб., в том числе в 2013 году – 38 на 76 млн. В очереди остается 80 чел.

3) Граждане, выехавшие из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей. «Эта часть подпрограммы идет очень тяжело, денег выделяют на 1-2 человек в год, - комментирует замминистра строительства. - За все время ее действия жильем было обеспечено всего 12 человек на сумму 10,5 млн. руб. В очереди стоит 40 граждан.

4) Граждане, уволенные с военной службы. За период действия программы жильем обеспечено 146 человек на 187 млн. руб. Причем в 2011 году в эту часть подпрограммы внесли изменения, которые дают ее участникам выбор: получение единовременной денежной выплаты, выделение доли в жилье в натуре либо его приобретение в собственность.

В Удмуртии на учете стоит 15 таких граждан в Ижевске, Можге, Глазове, уточняет Анатолий Кловзник: «На сегодняшний день 8 человек получили единовременную денежную выплату. Один требует жилье в собственность, проведено несколько аукционов, но квартиру требуемой площади ему приобрести не получается. 5 человек стоят в очереди, но их не могут найти. А в Можге произошел курьезный случай: гражданин, уволившийся с военной службы после 2005 года, обратился в суд, который принял решение о выделении ему жилья. По этому делу до сих пор идут судебные тяжбы».

Поддержка республики

За счет средств республиканского бюджета оказывают помощь следующим категориям граждан:

1) Начиная с 2004 года Удмуртия осуществляет помощь в улучшении жилищных условий семьям, в которых родились тройни. Первоначально поддержка оказывалась за счет предоставления двухкомнатных квартир – за 7 следующих лет их получили 10 семей. После вступления в силу Постановления Правительства УР от 14.02. 2011 года №35 родителям троен начали выдаваться безвозмездные субсидии на улучшение жилищных условий за счет средств республиканского бюджета. С 2011 по 2013 гг. 11 таких семей получили субсидии на общую сумму 17,8 млн руб.

2) Многодетные семьи сейчас имеют право на оказание помощи в нескольких формах:

- бесплатное предоставление земельного участка;

- субсидии на приобретение жилья;

- целевые жилищные займы с льготной процентной ставкой;

- компенсация процентной ставки по жилищным кредитам (аналог программы «Молодая семья», но без ограничений по возрасту участников).

Для многодетных семей, выбравших меры поддержки в виде компенсации процентной ставки или целевого жилищного займа, предусмотрены социальные выплаты на погашение основного долга при рождении детей.

«Согласно Постановлению Правительства УР №369, первые 300 тыс. руб. компенсируются автоматически, так как многодетная семья предполагает наличие минимум троих детей, - говорит Анатолий Кловзник. - При рождении последующих двух детей во время действия кредитного договора можно получить эту выплату еще дважды. Таким образом, общая сумма компенсации может достигнуть 900 тыс. руб.».

В Удмуртии предоставлять многодетным семьям целевые жилищные займы, компенсации процентной ставки по ипотечным кредитам, а также социальные выплаты при рождении (усыновлении, наличии) детей уполномочено БУ УР «Центр жилищных инициатив».

Автор: Ксения Вахранева, литературный редактор "Из рук в руки"

 

Разработка сайта — дизайн-студия «Новик»
Письмо веб-мастеру: webmaster@minstroy.udcom.ru